Оценка недвижимого имущества в Алматы и в Казахстане
|
№ п/п |
Наименование объекта
|
Стоимость услуг в тенге (с учетом НДС) за 1 ед (объект). |
Срок выполнения работ |
|
1. |
Оценка квартиры |
до 100 кв. м. - 15 000 более 101 кв. м. - 15 000 + 70 за 1кв.м. |
1 день |
|
2.
|
Оценка жилого дома с земельным участком |
до 100 кв. м.- 20 000 от 101 -300 кв.м. 20 000 + 70 тг.за кв.м. от 301 кв.м. – 70 тг.кв.м, но не менее 21 000 тг. |
|
|
3. |
Оценка земельного участка (ИЖС, ЛПХ, садоводство) |
20 000
|
1 день |
|
4. |
Оценка земельного участка под строительство многоквартирных жилых комплексов (МЖС), сельскохозяйственного назначения и под промышленно-гражданское строительство |
Земля МЖС – 30 000 Земля под строительство и размещение нежилых помещений (производств. объектов): до 0,5 га – 30 000; от 0,5га до 1 га – 40 000; от 1 га до 1,5 га – 50 000; от 1,5 га до 2 га – 60 000; свыше 2 га – 70 000.
Земля для ведения крестьянского хозяйства: до 1 га – 25 000; от 1 га до 10 га – 30 000; свыше 10 га – 50 000.
Земля с/х угодий: до 3000 га – 40 000; от 3000 га до 5000га – 50 000; от 5000 га до 10000 га – 70 000; от 10000 га до 15000 га и более – 80 000. |
1-2 дня |
|
5. |
Оценка встроено-пристроенных объектов (магазина, офисного помещения) с земельным участком |
до 100 кв.м. 20 000 от 101 до 200 кв.м. 25 000 от 201 до 500 кв.м. 40 000,0 от 501 до 1 000 кв.м. 60 000,0 от 1 001 до 4 000 кв.м. 40-50тг. за кв.м. свыше 4 001 кв.м. 30-40 тг. за кв.м. |
1-2 дня |
|
6. |
Оценка отдельно-стоящих зданий (административные, складские, производственные) с земельным участком |
||
|
7. |
Оценка железнодорожного пути |
40 000 |
1 день |
*в случаях:
- отдаленности объектов от города (применяется коэф. от 1,3 до 3,0);
- срочности выполнения работ (применяется коэф. 1,5);
- сложности выполнения работ (применяется коэф. 1,5);
- определения стоимости для суда (применяется коэф. 2,0)
- определение стоимости на прошедшую дату (ретроспективна оценка) (применяется коэф. 2,0);
- Все расходы, связанные с выездом и командировочными расходами сотрудников Компании несет Заказчик.
- Условия, сроки, и стоимость услуг за объекты не указанных в настоящих тарифах согласуются по договоренности сторон.
Компания "Независимая экспертная оценка" в течение многих лет предоставляет свои услуги в сфере оценки частной и коммерческой недвижимости - оценка дома, оценка земли и оценка земельных участков, оценка офисного помещения и т.д. Задачи, которые решаются путем проведения оценки недвижимости:
- Сделки покупки или продажи недвижимости
- Аренда домов, квартир, коммерческой недвижимости, промышленных зданий, помещений
- Для реализации инвестиционных проектов и увеличения инвестиционной привлекательности
- Для взаимодействия с кредитными учреждениями, в целях получения займов
Независимая оценка недвижимости (оценка дома, оценка земли, оценка офиса) вносит важный вклад в безопасность совершения коммерческих сделок, и помогает снизить различные риски в операциях с недвижимым имуществом. Что бы получить максимально верную информацию о цене недвижимости необходимо прибегнуть к услугам профессиональных оценщиков. Специалисты компании "Независимая экспертная оценка" подготовят отчёт, в котором будет отражена вся необходимая информация о стоимости и состоянии оцениваемого объекта.
Мы предлагаем следующие услуги в сфере оценки:
- Оценка дома
- Оценка квартир
- Оценка земельного участка (ИЖС, ЛПХ, садоводство, МЖС, сель.хоз. предназначения и под промышленно-гражданское строительство)
- Оценка зданий
- Оценка офиса и оценка офисного помещения
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка торговых площадей и складских помещений
- Оценка земли, как в черте города, так и в области
- Оценка земельных участков на всей территории Республики Казахстан
Процесс оценки всех видов недвижимости подразумевает получение информации о цене объекта на рынке в настоящий момент. Работа по оценке объекта недвижимости или земельных участков включает в себя следующие стадии:
- Постановка задачи
- Разработка плана оценочных работ
- Сбор и анализ полученной информации
- Рассмотрение и использование наиболее подходящих подходов к оценке объекта
- Согласование
- Формирование отчетов о результатах выполненных оценочных работ
К оценке недвижимости может быть применены различные подходы сравнительный, затратный и доходный. У каждого из этих подходов есть определенные преимущества и недостатки. Для каждого случая, метод оценки подбирается индивидуально, исходя из целей клиента и поставленных задач.
Обращаясь в компанию "Независимая экспертная оценка", Вы можете быть уверенными - все процедуры по оценке недвижимости будут выполнены в полном соответствии с законодательством Республики Казахстан.
